Passo a passo para facilitar sua entrada e conquistar seu novo lar
Se você está planejando comprar seu primeiro imóvel, saiba que o saldo do seu FGTS pode ser um grande aliado. Além de ajudar na entrada, ele também pode ser usado para diminuir o valor das parcelas ou até quitar parte do financiamento.
A seguir, vou te mostrar como usar o FGTS de forma inteligente no processo de compra.
✅ 1. Quem pode usar o FGTS para comprar um imóvel?
Você precisa atender a alguns requisitos básicos:
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Ter pelo menos 3 anos de carteira assinada, somando todos os empregos.
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Não possuir outro imóvel residencial no seu nome na mesma cidade onde pretende comprar.
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Não ter usado o FGTS nos últimos 2 anos para outro financiamento habitacional.
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O imóvel precisa ser residencial urbano, para moradia própria.
💰 2. Como o FGTS pode ser usado?
Você pode usar seu saldo do FGTS de três formas:
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Como entrada no financiamento (reduzindo o valor a ser financiado)
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Para amortizar o saldo devedor, reduzindo o tempo ou o valor da parcela
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Para pagar parte das parcelas, por até 12 meses consecutivos
Essas opções podem ser combinadas ao longo do tempo, desde que respeitem as regras da Caixa ou do banco responsável.
📝 3. O que é necessário para liberar o uso?
Será necessário apresentar:
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Documento de identidade e CPF
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Comprovante de residência
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Extrato do FGTS (pode ser baixado pelo app FGTS da Caixa)
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Carteira de trabalho (ou declaração de tempo de trabalho)
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Declaração do Imposto de Renda
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Documentos do imóvel escolhido
O processo costuma ser rápido, especialmente quando o corretor acompanha de perto e já organiza todos os documentos com antecedência.
📲 Dica extra:
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